Những điều cần lưu ý khi cải tạo nhà- thi công sàn
gác,sàn giả đúc
Công ty TNHH TM ICB nhập khẩu trực tiếp Tấm sàn xi măng,Tấm xi măng sợi Celulose
Với gác gỗ, đà gỗ, lưu ý đóng thêm găng giữa những vị trí nối ván sàn bên trên. Sàn không nên sử dụng ván ép dày chừng, ván okal hay MDF vì nó không thích hợp, dễ bong rộp hay trương nở nếu gặp nước.Hiện nay trên thị trường xuất hiện Tấm sàn xi măng Thái Lan (Tấm 3D,tấm CemBo Thái Lan) với khả năng chịu lực tốt,chịu nước tốt,không mối mọt,cách âm cách nhiệt tuổi thọ cao.Giá thành rất hợp với túi tiền người dân lao động
Công ty TNHH TM ICB nhập khẩu trực tiếp Tấm sàn xi măng,Tấm xi măng sợi Celulose
Có thể chỉnh trang sữa chữa lại nhà trệt mà
không đập phá nhiều với đều kiện kết cấu và hiện trạng vẫn còn tốt
Cần nương theo hệ kết cấu cũ và khi chia lại
phòng, vị trí chức năng, không nhất thiết lấy cột làm giao điểm để phân chia.
Khi đó, cột sẽ lồi ra "chênh vênh" giữa phòng và giải pháp là có thể
xây áp thêm, tạo mảng tường dày để không thấy cột nhô ra. Hoặc làm những kệ
trang trí lồng, chèn vào vị trí "cột vướng", tạo cảm giác không gian
bình phẳng và tận dụng được diện tích sử dụng.
Nếu trổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực hoặc chí ít cũng phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa. Lưu ý chọn vị trí thuận tiện và tốt nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức hệ thống cấp và thoát nước. Nhà trệt thường bị hầm nóng bởi khí hậu nhiệt đới do đó phải thiết kế cho thông thoáng gió hợp lý, tạo được luồng khí lưu thông ra vào.
Nhiều nhà mở rộng không gian bằng cách làm gác xép. Trước khi "lên gác", cần xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu thấy yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. Có thể "lên" gác bằng đúc "giả" hay lót ván sàn, yêu cầu đúc đà kiềng khoảng 10 x 20cm dọc - ngang suốt trên đầu tường hoặc dùng thép hình chữ I (thay vì đúc) để sau khi gác đà làm sàn được phẳng và đằm
Nếu trổ cửa sổ hay cửa đi phải đổ đà lanh-tô gác ngang trên đầu cửa để chịu lực hoặc chí ít cũng phải xây gạch đinh cuốn trên đầu cửa. Lưu ý chọn vị trí thuận tiện và tốt nhất, không bị vướng nền móng để tổ chức hệ thống cấp và thoát nước. Nhà trệt thường bị hầm nóng bởi khí hậu nhiệt đới do đó phải thiết kế cho thông thoáng gió hợp lý, tạo được luồng khí lưu thông ra vào.
Nhiều nhà mở rộng không gian bằng cách làm gác xép. Trước khi "lên gác", cần xem lại hiện trạng nhà cũ, nếu thấy yếu, có thể gia cố thêm nền móng và cột chịu lực. Có thể "lên" gác bằng đúc "giả" hay lót ván sàn, yêu cầu đúc đà kiềng khoảng 10 x 20cm dọc - ngang suốt trên đầu tường hoặc dùng thép hình chữ I (thay vì đúc) để sau khi gác đà làm sàn được phẳng và đằm
Để làm sàn giả đúc, có thể sử dụng đà sắt tiện
dụng, độ chính xác cao và giá rẻ hơn là gỗ. Sau khi gác đà, trải một lớp tôn
lên và dùng lưới kẽm mắt cáo thay thế cốt thép, đổ bê tông bằng đá mi hoặc đá 1
- 2; chiều dày lớp sàn này chỉ khoảng 5cm, phía trên vẫn lát gạch bình thường.
Khoảng cách của các đà giới hạn trong 0,5m trở lại và lấy phương ngắn nhất để
gác đà chính, đà phụ đặt thẳng góc với đà chính. Đà chính thường dùng quy cách
5 cm x 1 0cm hoặc thép hình chữ L và đà phụ là 4cm x 8cm.
Với gác gỗ, đà gỗ, lưu ý đóng thêm găng giữa những vị trí nối ván sàn bên trên. Sàn không nên sử dụng ván ép dày chừng, ván okal hay MDF vì nó không thích hợp, dễ bong rộp hay trương nở nếu gặp nước.Hiện nay trên thị trường xuất hiện Tấm sàn xi măng Thái Lan (Tấm 3D,tấm CemBo Thái Lan) với khả năng chịu lực tốt,chịu nước tốt,không mối mọt,cách âm cách nhiệt tuổi thọ cao.Giá thành rất hợp với túi tiền người dân lao động
Muốn có chất lượng tốt và đẹp, có thể dùng ván
lót sàn bằng gỗ dầu, chò… dày chừng 1,8cm (18ly), bề mặt rộng khoảng 25-30cm và trải
suốt sàn gác. Loại ván này phải chạy rãnh cạnh âm/dương (lưỡi gà) để kết ráp;
và thường sau một năm ván gỗ sẽ khô và ngót lại, tạo những khe hở trông xấu. Có
thể khi lót ván chỉ đóng “gá” đinh - đóng tạm một ít đinh vào một số điểm, sau
một năm, nhổ đinh lên và đôn, đẩy ván lại cho khít, khi đó mới đóng chắc luôn
Phân chia lại phòng ốc, khu vực sinh hoạt... cho
hợp lý cũng là một cách cải tạo nhà. Cầu thang nhà bạn trước đây có thể quá
nhỏ, quá dốc hay cần thay đổi vị trí. Trong trường hợp đó, cần cắt, phá bỏ cầu
thang cũ và bít lại. Ngay lỗ sàn phải đục lòi sắt ra và câu sàn sắt mới bằng
việc hàn, tuyệt đối không kết cấu nối bằng dây kẽm buộc để liên kết sàn. Chọn
vị trí tốt, thích hợp khoét lỗ cầu thang mới; ở vị trí này thường kết hợp giếng
trời tạo sự thông thoáng và lấy sáng. Tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời
cột. Phân chia lại phòng trong nhà phố, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít (trừ
phòng ngủ). Với những khu vực chức năng khác, có thể dùng độ cao hay thấp của
nền hay trần để phân chia
Nâng thêm tầng, nếu hệ thống móng cũ không chịu
đủ lực tải thì phải làm một hệ thống móng mới kế móng cũ. Sau đó đổ cột xuyên
sàn tầng cũ và có thể cơi thêm vài tầng, tùy độ cao mà nhà thiết kế tính toán
lực tải của móng. Thường nhà lầu đúc đều có hồ sơ thiết kế và kết cấu
nhà. Từ đó nên nhờ nhà chuyên môn biết rõ hệ
thống móng và tính toán sức chịu tải của các tầng trên. Với việc nâng thêm một
tầng bằng giả đúc như đã nêu ở trên thì không cần phải gia cố móng
Theo Thế Giới Kiến Trúc